Kattegatsvej 16

Fritidshus · 102 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.870 kr/m².3.195.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatsvej gns: 30.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+62,70 pct.
3Vores vurdering3.466.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+593,39 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025apr.Ejerskifte500.000 kr.
Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.325.000 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025325.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 12 9300 Sæby	95 m²	119 m	30-06-2025	5.325.000 kr.	56.053 kr./m²
Kattegatsvej 1 9300 Sæby	90 m²	407 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kattegatsvej 14 9300 Sæby	79 m²	72 m	19-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Haulundsvej 53 9300 Sæby	100 m²	111 m	23-04-2024	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	571 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	422 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	999 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Strandgården 72 9300 Sæby	111 m²	587 m	02-11-2025	3.725.000 kr.	33.559 kr./m²
Haulundsvej 140 9300 Sæby	115 m²	355 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Strandgården 45 9300 Sæby	119 m²	801 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	34.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu