Kattegatsvej 14, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.654 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatsvej gns: 30.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²+64,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1959-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
5Vores vurdering1.023.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 14 9300 Sæby	79 m²	0 m	19-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Kattegatsvej 1 9300 Sæby	90 m²	335 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kattegatsvej 12 9300 Sæby	95 m²	46 m	30-06-2025	5.325.000 kr.	56.053 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	75 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	380 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Maagevej 1 9300 Sæby	52 m²	277 m	11-12-2025	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	152 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	191 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	271 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Vikingvej 20 9300 Sæby	53 m²	622 m	11-05-2026	830.000 kr.	15.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu