Kattedamsvej 59

Villa · 163 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.660 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 2660 m²
Indbygget garage: 103 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.984 kr/m².2.069.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattedamsvej gns: 10.570 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-34,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.266.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,29 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2000mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattedamsvej 41 9440 Aabybro	162 m²	320 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	154 m²	279 m	26-10-2026	2.820.000 kr.	18.312 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	154 m²	279 m	28-10-2025	1.005.000 kr.	6.526 kr./m²
Kattedamsvej 31 9440 Aabybro	171 m²	429 m	26-08-2024	1.405.000 kr.	8.216 kr./m²
Kattedamsvej 13 9440 Aabybro	175 m²	633 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	275 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²
Kattedamsvej 5 9440 Aabybro	215 m²	722 m	30-05-2026	1.920.000 kr.	8.930 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	408 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²
Bøgetoften 4 9440 Aabybro	160 m²	179 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Toftesvinget 10 9440 Aabybro	162 m²	299 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu