Kattedamsvej 35

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.155 kr/m².1.790.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattedamsvej gns: 10.570 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.388.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	110 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	154 m²	108 m	26-10-2026	2.820.000 kr.	18.312 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	154 m²	108 m	28-10-2025	1.005.000 kr.	6.526 kr./m²
Kattedamsvej 41 9440 Aabybro	162 m²	64 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Kattedamsvej 31 9440 Aabybro	171 m²	48 m	26-08-2024	1.405.000 kr.	8.216 kr./m²
Kattedamsvej 13 9440 Aabybro	175 m²	252 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Kattedamsvej 5 9440 Aabybro	215 m²	343 m	30-05-2026	1.920.000 kr.	8.930 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	218 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	453 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	660 m	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu