Katrinevej 30, Gimlinge, 4200 Slagelse — Landejendom · 97 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 61.162 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 61162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.206 kr/m².6.335.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)61162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.260.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørbymagle Mose 1 4200 Slagelse	140 m²	3,7 km	10-10-2023	12.010.000 kr.	85.786 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	5,4 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	3,5 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	3,4 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	9,3 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	4,7 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	6,4 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	5,8 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	10,4 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	4,7 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu