Katrinelundsvej 5

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.961 kr/m².3.054.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.562.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.338.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.338.000 kr.
2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinthervej 8 8732 Hovedgård	169 m²	229 m	06-02-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Ørskovbæk Parken 29 8732 Hovedgård	167 m²	367 m	27-05-2026	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Ørskovbæk Parken 1 8732 Hovedgård	169 m²	284 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Ørskovbæk Parken 21 8732 Hovedgård	168 m²	383 m	28-11-2025	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²
Vinthervej 5 8732 Hovedgård	152 m²	124 m	12-03-2024	2.587.500 kr.	17.023 kr./m²
Vinthervej 19 8732 Hovedgård	152 m²	131 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Birkevænget 1 8732 Hovedgård	152 m²	206 m	10-07-2025	3.090.000 kr.	20.329 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	406 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Ørskovbæk Parken 5 8732 Hovedgård	154 m²	309 m	14-09-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	362 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu