Katrinekær 1, Ellinge Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.696 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 80 m².2.126.160 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.774.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,23 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 552.500 kr.
7. mar. 2011 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, familiehandel552.500 kr.
2010dec.Ejerskifte552.500 kr.
1982Bygget
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	444 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	352 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	267 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Katrinekær 22, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	356 m	09-10-2025	1.521.000 kr.	26.684 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	443 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	445 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	912 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Markvejen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	1,1 km	03-01-2024	2.510.000 kr.	31.375 kr./m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	1,2 km	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	87 m²	674 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu