Katrinebjergvej 84B

Rækkehus · 160 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.279 kr/m².6.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinebjergvej gns: 35.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²-6,50 pct.
3Vores vurdering6.289.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2014Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinebjergvej 84A 8200 Aarhus N	160 m²	10 m	06-06-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	105 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Mandalsvej 16B 8200 Aarhus N	160 m²	869 m	31-07-2026	5.755.000 kr.	35.969 kr./m²
Skovvangsvej 11 8200 Aarhus N	147 m²	712 m	03-06-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	105 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Skovfaldet 2D 8200 Aarhus N	166 m²	1,6 km	09-12-2025	6.250.000 kr.	37.651 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106 8200 Aarhus N	151 m²	1,5 km	25-06-2025	6.995.000 kr.	46.325 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102 8200 Aarhus N	150 m²	1,5 km	21-05-2026	8.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Cort Adelers Gade 12 8200 Aarhus N	148 m²	1,7 km	13-08-2024	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	775 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu