Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kathrinevej 7

Villa · 243 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 634 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.190 kr/m².17.142.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.196.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden feb. 2022
1,2M6,6M11,9M17,3M22,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202219.300.000 kr.I dag · vores estimat17.196.419 kr.Markedet · 19921.720.683 kr.Markedet · 19932.122.362 kr.Markedet · 19941.874.745 kr.Markedet · 19952.193.561 kr.Markedet · 19962.296.107 kr.Markedet · 19972.707.749 kr.Markedet · 19982.821.716 kr.Markedet · 19993.671.244 kr.Markedet · 20003.900.879 kr.Markedet · 20014.630.608 kr.Markedet · 20024.197.339 kr.Markedet · 20034.968.864 kr.Markedet · 20045.016.735 kr.Markedet · 20055.832.000 kr.Markedet · 20066.244.614 kr.Markedet · 20079.464.121 kr.Markedet · 20089.725.832 kr.Markedet · 20098.368.191 kr.Markedet · 20107.856.190 kr.Markedet · 20118.053.749 kr.Markedet · 20128.701.101 kr.Markedet · 20138.368.677 kr.Markedet · 20148.821.872 kr.Markedet · 20159.223.551 kr.Markedet · 20169.637.137 kr.Markedet · 201710.072.350 kr.Markedet · 201810.160.316 kr.Markedet · 201911.977.470 kr.Markedet · 202013.856.589 kr.Markedet · 202114.555.943 kr.Markedet · 202219.564.902 kr.Markedet · 202315.439.734 kr.Markedet · 202415.500.970 kr.Markedet · 202516.640.154 kr.Markedet · 202619.898.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
19.300.000 kr.
I dag · vores estimat
17.196.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg19.300.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1927Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²296 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²510 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		248 m²482 m22-05-202413.900.000 kr.56.048 kr./m²
Baunegårdsvej 89
2900 Hellerup		238 m²500 m27-03-202619.975.000 kr.83.929 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²506 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²311 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²421 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²357 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²471 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
På Højden 20
2900 Hellerup		247 m²671 m03-06-202617.150.000 kr.69.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden