Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Kathrinevej 6

Landejendom · 130 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 93.665 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 1960. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
93665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.878 kr/m².9.180.520 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)93665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.060.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²2,0 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²1,7 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²2,2 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		206 m²1,4 km31-08-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²4,5 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup
9610 Nørager		220 m²2,7 km04-03-202518.635.000 kr.84.705 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²6,0 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²9,2 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²2,6 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup
9610 Nørager		116 m²9,0 km23-06-20261.480.000 kr.12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden