Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kathrinevej 21B

Villa · 242 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 876 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.094 kr/m².17.244.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.964.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,86 pct. siden aug. 2009
1,2M6,6M11,9M17,2M22,5M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20097.500.000 kr.I dag · vores estimat15.964.431 kr.Markedet · 19921.713.602 kr.Markedet · 19932.113.628 kr.Markedet · 19941.867.030 kr.Markedet · 19952.184.534 kr.Markedet · 19962.286.658 kr.Markedet · 19972.696.606 kr.Markedet · 19982.810.104 kr.Markedet · 19993.656.136 kr.Markedet · 20003.884.826 kr.Markedet · 20014.611.552 kr.Markedet · 20024.180.066 kr.Markedet · 20034.948.416 kr.Markedet · 20044.996.090 kr.Markedet · 20055.808.000 kr.Markedet · 20066.218.916 kr.Markedet · 20079.425.174 kr.Markedet · 20089.685.808 kr.Markedet · 20098.333.754 kr.Markedet · 20107.823.860 kr.Markedet · 20118.020.606 kr.Markedet · 20128.665.294 kr.Markedet · 20138.334.238 kr.Markedet · 20148.785.568 kr.Markedet · 20159.185.594 kr.Markedet · 20169.597.478 kr.Markedet · 201710.030.900 kr.Markedet · 201810.118.504 kr.Markedet · 201911.928.180 kr.Markedet · 202013.799.566 kr.Markedet · 202114.496.042 kr.Markedet · 202219.484.388 kr.Markedet · 202315.376.196 kr.Markedet · 202415.437.180 kr.Markedet · 202516.571.676 kr.Markedet · 202619.816.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.964.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²303 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²216 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Baunegårdsvej 89
2900 Hellerup		238 m²568 m27-03-202619.975.000 kr.83.929 kr./m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		248 m²535 m22-05-202413.900.000 kr.56.048 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²597 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²603 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²395 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²504 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²703 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²454 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden