Kathrinebjergvej 24

Villa · 172 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 946 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.463 kr/m².5.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinebjergvej gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.448.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	193 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	89 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	268 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	365 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	188 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	574 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Kokkedalsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	179 m²	350 m	07-11-2023	4.820.000 kr.	26.927 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	548 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	677 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	499 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu