Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Katedralvej 59

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
729.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.800 kr/m².845.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering702.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden okt. 2024
160k415k670k924k1,2M19921996200020042008201220162020202430. okt. 2024600.000 kr.I dag · vores estimat702.579 kr.Markedet · 1992298.350 kr.Markedet · 1993355.230 kr.Markedet · 1994317.250 kr.Markedet · 1995378.270 kr.Markedet · 1996514.260 kr.Markedet · 1997447.930 kr.Markedet · 1998334.440 kr.Markedet · 1999454.500 kr.Markedet · 2000492.840 kr.Markedet · 2001633.510 kr.Markedet · 2002461.340 kr.Markedet · 2003160.290 kr.Markedet · 2004696.150 kr.Markedet · 20051.027.980 kr.Markedet · 2006869.760 kr.Markedet · 2007813.690 kr.Markedet · 20081.179.180 kr.Markedet · 2009653.670 kr.Markedet · 20101.111.860 kr.Markedet · 2011545.040 kr.Markedet · 2012694.890 kr.Markedet · 2013816.120 kr.Markedet · 2014529.380 kr.Markedet · 2015909.180 kr.Markedet · 2016560.340 kr.Markedet · 2017704.970 kr.Markedet · 2018595.440 kr.Markedet · 2019677.160 kr.Markedet · 20201.040.220 kr.Markedet · 2021930.150 kr.Markedet · 2022900.000 kr.Markedet · 2023857.160 kr.Markedet · 2024723.240 kr.Markedet · 2025965.340 kr.Markedet · 20261.100.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
702.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, andet600.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²263 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Katedralvej 8
4780 Stege		88 m²431 m25-07-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²384 m08-05-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Katedralvej 31
4780 Stege		103 m²248 m20-04-2026675.000 kr.6.553 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²185 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²355 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²275 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Gammel Havevej 17
4780 Stege		87 m²52 m16-11-2023775.000 kr.8.908 kr./m²
Syrenvej 7
4780 Stege		90 m²350 m17-07-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Kobbelvej 7
4780 Stege		84 m²197 m02-02-2024675.000 kr.8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden