Katedralvej 31

Villa · 103 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.419 kr/m².1.065.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering873.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,45 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 333.012 kr.
9. nov. 2004 · Alm. Salg: 333.012 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte675.000 kr.
2004nov.Ejerskifte333.012 kr.
nov.Solgt, andet333.012 kr.
1985feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	64 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	121 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	17 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	210 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	155 m	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	33 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	66 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	80 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	179 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	260 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu