Katedralvej 27, 4780 Stege — Villa · 146 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.766 kr/m².1.133.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-35,60 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.154.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	88 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	95 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Katedralvej 31 4780 Stege	103 m²	33 m	20-04-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	16 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	177 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	122 m	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	315 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	100 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	347 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	291 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu