Kastrupvej 47, Kastrup

Villa · 151 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 11.099 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 11099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.914 kr/m².2.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.176.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,50 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	745 m	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,2 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Uglerupvej 37 4300 Holbæk	139 m²	1,2 km	13-10-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	2,4 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	3,0 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	2,5 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	903 m	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	3,7 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	2,5 km	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	3,0 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu