Kastrupvej 4, Ringsø

Villa · 188 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.065 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².1.259.300 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.269.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,67 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg: 396.339 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, andet396.339 kr.
Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåløvej 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	192 m²	899 m	25-08-2026	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Storegade 16, Pindstrup 8550 Ryomgård	183 m²	980 m	20-02-2024	770.000 kr.	4.208 kr./m²
Storegade 113, Pindstrup 8550 Ryomgård	170 m²	1,0 km	04-06-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	1,2 km	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	114 m	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	1,2 km	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	1,1 km	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Storegade 46, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	762 m	01-12-2024	440.000 kr.	4.074 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	926 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Skovbrynet 6, Pindstrup 8550 Ryomgård	96 m²	1,2 km	04-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu