Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kastrupvej 33, Kastrup

Villa · 257 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.758 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².4.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.656.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,50 pct. siden okt. 2015
1,0M2,8M4,5M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20151.395.000 kr.I dag · vores estimat5.656.674 kr.Markedet · 19921.276.262 kr.Markedet · 19931.367.240 kr.Markedet · 19941.364.670 kr.Markedet · 19951.425.836 kr.Markedet · 19961.440.999 kr.Markedet · 19971.497.796 kr.Markedet · 19981.690.289 kr.Markedet · 19991.908.225 kr.Markedet · 20002.446.383 kr.Markedet · 20011.594.685 kr.Markedet · 20022.671.258 kr.Markedet · 20032.771.745 kr.Markedet · 20042.842.420 kr.Markedet · 20053.606.224 kr.Markedet · 20064.092.468 kr.Markedet · 20074.417.059 kr.Markedet · 20084.081.674 kr.Markedet · 20093.805.656 kr.Markedet · 20103.376.723 kr.Markedet · 20113.426.581 kr.Markedet · 20122.861.952 kr.Markedet · 20133.844.977 kr.Markedet · 20142.273.679 kr.Markedet · 20153.341.000 kr.Markedet · 20163.354.107 kr.Markedet · 20173.667.647 kr.Markedet · 20183.855.000 kr.Markedet · 20193.869.392 kr.Markedet · 20204.572.287 kr.Markedet · 20215.205.021 kr.Markedet · 20225.511.622 kr.Markedet · 20234.864.239 kr.Markedet · 20245.683.555 kr.Markedet · 20255.618.791 kr.Markedet · 20266.226.596 kr.Markedet · 20277.903.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2015 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.656.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt på tvangsauktion1.395.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²467 m22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup
4300 Holbæk		228 m²1,6 km22-10-20254.200.000 kr.18.421 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²1,1 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby
4300 Holbæk		277 m²3,7 km04-02-20254.195.000 kr.15.144 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby
4300 Holbæk		181 m²2,2 km29-09-20253.395.000 kr.18.757 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby
4300 Holbæk		214 m²3,7 km18-09-20253.350.000 kr.15.654 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs
4300 Holbæk		184 m²2,9 km15-03-20263.600.000 kr.19.565 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby
4300 Holbæk		207 m²3,7 km24-03-20252.900.000 kr.14.010 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs
4300 Holbæk		168 m²2,7 km11-06-20243.350.000 kr.19.940 kr./m²
Kærsangervej 106
4300 Holbæk		259 m²5,5 km20-08-202612.200.000 kr.47.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden