Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kastrupvej 26

Villa · 132 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.182 kr/m².1.506.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 10.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.496.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,33 pct. siden nov. 2017
371k733k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017695.000 kr.27. okt. 2019695.000 kr.I dag · vores estimat1.496.551 kr.Markedet · 1992777.744 kr.Markedet · 1993371.184 kr.Markedet · 1994505.032 kr.Markedet · 1995599.940 kr.Markedet · 1996544.632 kr.Markedet · 1997518.628 kr.Markedet · 1998749.496 kr.Markedet · 19991.142.196 kr.Markedet · 20001.048.476 kr.Markedet · 20011.053.624 kr.Markedet · 2002953.964 kr.Markedet · 20031.004.124 kr.Markedet · 20041.048.212 kr.Markedet · 20051.013.100 kr.Markedet · 20061.326.996 kr.Markedet · 20071.384.284 kr.Markedet · 20081.371.480 kr.Markedet · 20091.324.488 kr.Markedet · 20101.627.428 kr.Markedet · 20111.061.940 kr.Markedet · 2012848.628 kr.Markedet · 20131.040.028 kr.Markedet · 20141.102.860 kr.Markedet · 20151.137.708 kr.Markedet · 20161.276.308 kr.Markedet · 20171.098.372 kr.Markedet · 20181.237.500 kr.Markedet · 20191.193.676 kr.Markedet · 20201.467.048 kr.Markedet · 20211.384.944 kr.Markedet · 20221.661.484 kr.Markedet · 20231.630.860 kr.Markedet · 20241.762.596 kr.Markedet · 20251.588.620 kr.Markedet · 20261.596.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
695.000 kr.
27. okt. 2019 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.496.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, andet695.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte695.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 2
4760 Vordingborg		183 m²373 m06-05-20261.775.000 kr.9.699 kr./m²
Spurvevænget 6
4760 Vordingborg		141 m²104 m27-01-20251.835.000 kr.13.014 kr./m²
Bakkegårdsvej 8
4760 Vordingborg		140 m²469 m05-01-20261.175.000 kr.8.393 kr./m²
Rønnebærvej 3B
4760 Vordingborg		126 m²591 m09-09-20241.700.000 kr.13.492 kr./m²
Mirabellevej 8
4760 Vordingborg		118 m²117 m05-06-20251.405.000 kr.11.907 kr./m²
Poppelvej 1
4760 Vordingborg		125 m²579 m14-09-20251.620.000 kr.12.960 kr./m²
Sct.Clemensvej 76
4760 Vordingborg		139 m²597 m15-09-20261.500.000 kr.10.791 kr./m²
Freiasvej 7
4760 Vordingborg		127 m²725 m22-09-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Bakkegårdsvej 4
4760 Vordingborg		144 m²439 m12-06-20261.250.000 kr.8.681 kr./m²
Kløvervænget 10
4760 Vordingborg		118 m²332 m06-05-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden