Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 164

Villa · 212 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 687 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.962 kr/m².10.699.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 45.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.510.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden jul. 2021
391k4,2M8,0M11,9M15,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20217.300.000 kr.I dag · vores estimat9.510.379 kr.Markedet · 1992959.512 kr.Markedet · 19931.020.992 kr.Markedet · 19941.033.712 kr.Markedet · 19951.586.820 kr.Markedet · 1996706.596 kr.Markedet · 1997574.520 kr.Markedet · 19982.115.336 kr.Markedet · 19991.601.448 kr.Markedet · 20001.838.676 kr.Markedet · 20012.055.128 kr.Markedet · 20022.298.928 kr.Markedet · 20033.059.584 kr.Markedet · 20043.642.584 kr.Markedet · 20053.913.308 kr.Markedet · 20064.888.508 kr.Markedet · 20075.169.832 kr.Markedet · 20084.584.076 kr.Markedet · 20093.726.748 kr.Markedet · 20104.620.752 kr.Markedet · 20115.005.956 kr.Markedet · 20124.762.580 kr.Markedet · 20135.196.120 kr.Markedet · 20145.588.108 kr.Markedet · 20157.058.752 kr.Markedet · 20167.057.904 kr.Markedet · 20177.498.016 kr.Markedet · 20187.799.056 kr.Markedet · 20197.698.144 kr.Markedet · 20208.974.596 kr.Markedet · 202110.798.644 kr.Markedet · 202212.993.056 kr.Markedet · 20239.582.612 kr.Markedet · 202412.469.628 kr.Markedet · 202513.821.340 kr.Markedet · 202615.674.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.510.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²481 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²808 m02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²323 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²1,0 km09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²186 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²475 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²458 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²430 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Pindosvej 18
2300 København S		183 m²454 m25-07-202410.275.000 kr.56.148 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²1,3 km06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden