Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kastrupsmindevej 17

Landejendom · 278 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 30.000 m², 11 værelser, opført i 1879, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
30000 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.935.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.048 kr/m².5.985.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.662.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden okt. 1988
236k6,3M12,4M18,5M24,5M198819982002200520082012201520182021202431. okt. 19881.525.000 kr.30. apr. 20187.500.000 kr.30. sep. 20234.720.000 kr.I dag · vores estimat5.662.800 kr.Markedet · 19931.787.262 kr.Markedet · 19964.580.884 kr.Markedet · 19984.006.258 kr.Markedet · 19991.774.474 kr.Markedet · 20013.525.874 kr.Markedet · 20025.894.712 kr.Markedet · 200312.273.422 kr.Markedet · 20042.819.754 kr.Markedet · 20053.980.126 kr.Markedet · 20063.723.254 kr.Markedet · 2007235.744 kr.Markedet · 20082.920.112 kr.Markedet · 20093.531.434 kr.Markedet · 20118.188.490 kr.Markedet · 2012441.742 kr.Markedet · 20132.363.000 kr.Markedet · 20142.363.000 kr.Markedet · 20152.011.330 kr.Markedet · 20162.136.430 kr.Markedet · 20172.519.236 kr.Markedet · 2018724.468 kr.Markedet · 20198.397.546 kr.Markedet · 20202.490.880 kr.Markedet · 20213.369.638 kr.Markedet · 20222.946.244 kr.Markedet · 20234.705.984 kr.Markedet · 20249.320.228 kr.Markedet · 202523.601.922 kr.Markedet · 20263.336.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1988 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.720.000 kr.
I dag · vores estimat
5.662.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholtsvej 11
8960 Randers SØ		255 m²883 m28-11-20244.995.000 kr.19.588 kr./m²
Romaltvej 93
8960 Randers SØ		234 m²994 m22-08-20265.700.000 kr.24.359 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft
8960 Randers SØ		360 m²1,5 km21-06-202420.500.000 kr.56.944 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²2,1 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²4,1 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²4,0 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²3,8 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²3,7 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²5,0 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²5,6 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden