Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Kastkærvej 41

Landejendom · 177 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 21.111 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
21111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.588 kr/m².9.172.270 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastkærvej gns: 22.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 19.781 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk177 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)21111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.108.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,94 pct. siden nov. 2018
130k5,5M10,9M16,3M21,6M199219952001200420092012201620192022202530. nov. 20181.635.000 kr.I dag · vores estimat2.108.095 kr.Markedet · 19921.971.603 kr.Markedet · 1993130.449 kr.Markedet · 1994688.353 kr.Markedet · 19952.755.536 kr.Markedet · 19961.234.575 kr.Markedet · 19971.378.299 kr.Markedet · 20012.735.181 kr.Markedet · 20021.429.275 kr.Markedet · 2003182.487 kr.Markedet · 20041.776.018 kr.Markedet · 20051.041.114 kr.Markedet · 20085.592.846 kr.Markedet · 2009474.183 kr.Markedet · 20103.708.681 kr.Markedet · 20111.542.024 kr.Markedet · 20128.383.074 kr.Markedet · 20142.403.306 kr.Markedet · 20154.037.724 kr.Markedet · 201613.005.960 kr.Markedet · 20175.819.229 kr.Markedet · 2018748.356 kr.Markedet · 20191.273.869 kr.Markedet · 202010.116.966 kr.Markedet · 20216.880.344 kr.Markedet · 20227.563.741 kr.Markedet · 20232.579.067 kr.Markedet · 202411.317.734 kr.Markedet · 20252.130.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastkærvej 57
6830 Nørre Nebel		215 m²154 m03-11-20257.500.000 kr.34.884 kr./m²
Kastkærvej 20
6830 Nørre Nebel		241 m²463 m10-10-20232.300.000 kr.9.544 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde
6830 Nørre Nebel		189 m²1,3 km03-03-20251.948.000 kr.10.307 kr./m²
Kollevej 40
6830 Nørre Nebel		185 m²3,9 km22-10-20253.445.000 kr.18.622 kr./m²
Lydumvej 50
6830 Nørre Nebel		238 m²3,8 km30-04-202429.100.000 kr.122.269 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding
6830 Nørre Nebel		253 m²3,9 km22-01-202426.650.000 kr.105.336 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde
6830 Nørre Nebel		285 m²2,9 km09-06-202411.991.700 kr.42.076 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup
6830 Nørre Nebel		241 m²4,9 km19-10-20254.400.000 kr.18.257 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg
6830 Nørre Nebel		106 m²4,7 km20-03-20242.390.000 kr.22.547 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne
6830 Nørre Nebel		166 m²8,5 km02-03-20251.998.000 kr.12.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden