Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kastelsvej 4, 3. th

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
1545 m²
Bebygget areal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.940 kr/m².9.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastelsvej gns: 68.478 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.476.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden feb. 2021
766k4,0M7,2M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20219.150.000 kr.I dag · vores estimat10.476.541 kr.Markedet · 19921.014.282 kr.Markedet · 19931.137.888 kr.Markedet · 1994922.914 kr.Markedet · 1995989.658 kr.Markedet · 19961.178.226 kr.Markedet · 19971.392.552 kr.Markedet · 19981.640.088 kr.Markedet · 19992.625.372 kr.Markedet · 20002.137.590 kr.Markedet · 20012.322.756 kr.Markedet · 20022.657.934 kr.Markedet · 20032.919.402 kr.Markedet · 20042.958.282 kr.Markedet · 20054.044.168 kr.Markedet · 20065.160.510 kr.Markedet · 20074.982.958 kr.Markedet · 20084.493.718 kr.Markedet · 20093.757.428 kr.Markedet · 20104.050.000 kr.Markedet · 20114.375.458 kr.Markedet · 20124.226.904 kr.Markedet · 20134.339.332 kr.Markedet · 20145.001.426 kr.Markedet · 20155.553.522 kr.Markedet · 20166.499.278 kr.Markedet · 20176.762.204 kr.Markedet · 20187.395.624 kr.Markedet · 20197.119.252 kr.Markedet · 20207.614.000 kr.Markedet · 20219.206.622 kr.Markedet · 20229.534.510 kr.Markedet · 20238.620.830 kr.Markedet · 20248.948.880 kr.Markedet · 202510.974.042 kr.Markedet · 202612.814.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.476.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastelsvej 1, 4. 4
2100 København Ø		165 m²45 m19-11-202310.500.000 kr.63.636 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 4
2100 København Ø		167 m²45 m22-10-202513.495.000 kr.80.808 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 1
2100 København Ø		169 m²45 m14-09-202511.300.000 kr.66.864 kr./m²
Kastelsvej 1, 2. 3
2100 København Ø		172 m²45 m13-10-202511.450.000 kr.66.570 kr./m²
Kastelsvej 6, 1. th
2100 København Ø		107 m²21 m07-05-202610.010.000 kr.93.551 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. th
2100 København Ø		107 m²21 m05-07-20258.850.000 kr.82.710 kr./m²
Kastelsvej 9, 4. 4
2100 København Ø		109 m²132 m17-04-20257.895.000 kr.72.431 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²0 m19-10-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²0 m12-11-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. tv
2100 København Ø		92 m²21 m20-08-20246.150.000 kr.66.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden