Kastanjealle 34

Villa · 216 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.369 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1369 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².3.617.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanjealle gns: 21.994 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²+20,80 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.836.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.360.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.836.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2018jul.Ejerskifte4.360.000 kr.
2010Bygget
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanjealle 24 8700 Horsens	219 m²	157 m	26-11-2024	4.810.000 kr.	21.963 kr./m²
Kastanjealle 49 8700 Horsens	181 m²	130 m	16-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Kastanjealle 35 8700 Horsens	168 m²	241 m	07-07-2026	3.845.000 kr.	22.887 kr./m²
Kastanjealle 30 8700 Horsens	158 m²	59 m	02-12-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Kastanjealle 33 8700 Horsens	156 m²	211 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Kastanjealle 10 8700 Horsens	146 m²	250 m	18-03-2024	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Guldstjernen 7, Egebjerg 8700 Horsens	206 m²	741 m	28-08-2026	5.300.000 kr.	25.728 kr./m²
Vandmøllevej 4A 8700 Horsens	196 m²	688 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Vesterhøjsvej 52 8700 Horsens	201 m²	942 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Skovvej 2A 8700 Horsens	235 m²	799 m	27-11-2024	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu