Kastanievej 8

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.657 kr/m².1.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 10.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.734.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	95 m	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	674 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	202 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	536 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	707 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	794 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	373 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	436 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	125 m	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	747 m	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu