Kastanievej 7, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.853 kr/m².2.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 31.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.054.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1957Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 2, 2. 4300 Holbæk	89 m²	73 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Kastanievej 9, 1. 4300 Holbæk	92 m²	12 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Kastanievej 2, 1. 4300 Holbæk	103 m²	73 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Rosen 46 4300 Holbæk	81 m²	223 m	11-04-2024	2.180.000 kr.	26.914 kr./m²
Rosen 42 4300 Holbæk	81 m²	227 m	25-04-2024	2.345.000 kr.	28.951 kr./m²
Rosen 40 4300 Holbæk	81 m²	230 m	26-11-2024	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Markedsgade 1, 2. th 4300 Holbæk	86 m²	414 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	232 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	232 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Kirkestræde 4B, 1. th 4300 Holbæk	77 m²	371 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu