Kastanievej 21

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.306 kr/m².5.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 32.001 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.159.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,58 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.159.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2004Ombygning
1994majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 12 2791 Dragør	180 m²	114 m	11-06-2024	5.910.000 kr.	32.833 kr./m²
Kastanievej 7 2791 Dragør	154 m²	171 m	02-03-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	181 m	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	284 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Birkevej 29 2791 Dragør	161 m²	194 m	06-04-2024	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Parkvej 20 2791 Dragør	165 m²	527 m	26-02-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	151 m	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	457 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	391 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	195 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu