Kastanievej 17

Villa · 233 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.080 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.124 kr/m².6.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 32.001 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.327.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.327.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.425.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.425.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 12 2791 Dragør	180 m²	67 m	11-06-2024	5.910.000 kr.	32.833 kr./m²
Kastanievej 7 2791 Dragør	154 m²	128 m	02-03-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	495 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	467 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	412 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	174 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	323 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	164 m	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	199 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	421 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu