Kastanievej 15A, 4990 Sakskøbing — Villa · 98 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.767 kr/m².665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 8.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering723.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	311 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	108 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	439 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	831 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	972 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	601 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	419 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	916 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	450 m	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	1,4 km	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu