Kastanievej 15, Salten

Villa · 163 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.915 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.146 kr/m² × 163 m².2.142.798 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.918.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,42 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	285 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	647 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	529 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	1,2 km	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	1,3 km	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	1,3 km	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	1,2 km	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	1,3 km	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	1,4 km	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Askevej 2, Salten 8653 Them	140 m²	580 m	18-12-2023	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu