Kastanievej 15, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 73 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 305 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 73 m².873.518 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering933.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,79 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2002Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	87 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	192 m	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	209 m	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Knudstrupvej 29, Granslev 8870 Langå	72 m²	2,7 km	14-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	414 m	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	3,4 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	122 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	125 m	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	59 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	3,9 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu