Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kastanievej 13

Villa · 127 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.190 kr/m².5.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 32.001 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.367.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,46 pct. siden dec. 2014
700k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.600.000 kr.I dag · vores estimat5.367.974 kr.Markedet · 1992865.378 kr.Markedet · 1993738.124 kr.Markedet · 1994894.334 kr.Markedet · 1995815.340 kr.Markedet · 19961.006.983 kr.Markedet · 19971.257.427 kr.Markedet · 19981.264.539 kr.Markedet · 19991.578.610 kr.Markedet · 20001.416.939 kr.Markedet · 20011.723.898 kr.Markedet · 20022.003.933 kr.Markedet · 20031.635.633 kr.Markedet · 20041.923.415 kr.Markedet · 20051.982.724 kr.Markedet · 20063.344.037 kr.Markedet · 20073.636.772 kr.Markedet · 20082.429.383 kr.Markedet · 20092.251.075 kr.Markedet · 20102.432.812 kr.Markedet · 20111.957.070 kr.Markedet · 20122.175.002 kr.Markedet · 20132.612.644 kr.Markedet · 20142.511.933 kr.Markedet · 20152.740.787 kr.Markedet · 20163.366.770 kr.Markedet · 20173.069.209 kr.Markedet · 20183.525.393 kr.Markedet · 20193.364.611 kr.Markedet · 20203.465.322 kr.Markedet · 20214.214.241 kr.Markedet · 20224.214.622 kr.Markedet · 20234.219.067 kr.Markedet · 20244.032.631 kr.Markedet · 20254.621.022 kr.Markedet · 20264.837.049 kr.Markedet · 20275.777.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.367.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 7
2791 Dragør		154 m²71 m02-03-20254.800.000 kr.31.169 kr./m²
Kastanievej 12
2791 Dragør		180 m²49 m11-06-20245.910.000 kr.32.833 kr./m²
Poppelvej 9
2791 Dragør		127 m²299 m01-02-20245.400.000 kr.42.520 kr./m²
Tværvej 9
2791 Dragør		128 m²356 m08-05-20265.095.000 kr.39.805 kr./m²
Poppelvej 25
2791 Dragør		123 m²361 m05-02-20265.075.000 kr.41.260 kr./m²
Parkvej 9
2791 Dragør		130 m²487 m12-09-20265.900.000 kr.45.385 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²192 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Ahornvej 23
2791 Dragør		123 m²470 m28-10-20254.800.000 kr.39.024 kr./m²
Poppelvej 12
2791 Dragør		121 m²344 m14-06-20265.245.000 kr.43.347 kr./m²
Tværvej 34
2791 Dragør		138 m²117 m12-11-20255.250.000 kr.38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden