Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5884 Gudme

Kastanievej 1

Villa · 200 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.308 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
4308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.268.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.228 kr/m².1.910.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.046.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden dec. 2023
122k4,1M8,2M12,2M16,2M1992199720012005200820112014201720202023202630. dec. 20232.115.000 kr.I dag · vores estimat2.046.468 kr.Markedet · 1992804.000 kr.Markedet · 1993500.000 kr.Markedet · 1994910.800 kr.Markedet · 1997366.400 kr.Markedet · 19991.092.800 kr.Markedet · 20001.267.400 kr.Markedet · 20011.500.000 kr.Markedet · 20031.200.000 kr.Markedet · 2004792.200 kr.Markedet · 20051.974.600 kr.Markedet · 20061.022.200 kr.Markedet · 2007206.200 kr.Markedet · 20081.623.800 kr.Markedet · 20091.350.000 kr.Markedet · 20101.600.000 kr.Markedet · 20111.773.000 kr.Markedet · 20121.132.000 kr.Markedet · 20131.044.800 kr.Markedet · 20142.268.800 kr.Markedet · 20151.876.400 kr.Markedet · 20161.092.200 kr.Markedet · 20172.535.800 kr.Markedet · 20182.475.800 kr.Markedet · 20191.992.000 kr.Markedet · 20201.505.000 kr.Markedet · 20212.427.200 kr.Markedet · 20222.726.600 kr.Markedet · 20231.983.400 kr.Markedet · 20242.163.000 kr.Markedet · 20252.027.600 kr.Markedet · 20263.543.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.046.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsagervej 5
5884 Gudme		193 m²344 m29-09-20251.845.000 kr.9.560 kr./m²
Søvangen 3
5884 Gudme		195 m²544 m17-05-20241.700.000 kr.8.718 kr./m²
Søvangen 48
5884 Gudme		193 m²711 m18-09-20241.050.000 kr.5.440 kr./m²
Søndergade 47
5884 Gudme		170 m²336 m07-05-20241.625.000 kr.9.559 kr./m²
Gryagervænget 1
5884 Gudme		183 m²1,0 km19-05-20252.795.000 kr.15.273 kr./m²
Gryagervænget 15
5884 Gudme		220 m²1,0 km10-07-20252.795.000 kr.12.705 kr./m²
Sdr. Søvej 7
5884 Gudme		156 m²439 m23-10-20251.400.000 kr.8.974 kr./m²
Søndergade 49
5884 Gudme		144 m²362 m26-12-20242.750.000 kr.19.097 kr./m²
Søvangen 35
5884 Gudme		147 m²676 m28-05-20241.395.000 kr.9.490 kr./m²
Lindevej 9
5884 Gudme		130 m²80 m16-06-20261.750.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden