Kastaniebakken 5

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.018 kr/m².6.835.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniebakken gns: 45.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-9,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering7.705.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,46 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.246.174 kr.
25. okt. 2014 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
14. jan. 2015 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.705.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte9.450.000 kr.
2015jan.Ejerskifte5.025.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2002Ombygning
1994apr.Ejerskifte1.246.174 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	46 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	24 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Bøgebakken 5 3460 Birkerød	171 m²	486 m	07-11-2023	6.250.000 kr.	36.550 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	165 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	419 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	334 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	602 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Udsigtsbakken 28 3460 Birkerød	180 m²	340 m	08-10-2023	8.350.000 kr.	46.389 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	602 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	521 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu