Kastaniebakken 16

Villa · 183 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.075 kr/m².4.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniebakken gns: 22.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.545.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,09 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.747.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.747.500 kr.
1991jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 9 3540 Lynge	136 m²	47 m	10-04-2026	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	121 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	227 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	242 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	540 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	540 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	628 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	554 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	337 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	244 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu