Kastaniealle 15, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 104 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 104 m².2.619.656 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.201.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	130 m	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	102 m	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	210 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	572 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	632 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	218 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	668 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	230 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	510 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	307 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu