Kastanie Alle 2

Villa · 177 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.063 kr/m².8.571.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 44.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.635.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.635.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 5 3050 Humlebæk	280 m²	81 m	22-01-2024	8.963.000 kr.	32.011 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	173 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	74 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	159 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	93 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	540 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	463 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	224 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	464 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	555 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu