Kassøvej 1, Sdr Ønlev

Villa · 141 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.189 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.837 kr/m².1.400.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.765.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,74 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 42, Hjordkær 6230 Rødekro	144 m²	323 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Toften 12, Hjordkær 6230 Rødekro	138 m²	372 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Agertoften 47, Hjordkær 6230 Rødekro	136 m²	352 m	12-06-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Klintetoften 8, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	279 m	01-10-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Agertoften 55, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	303 m	29-08-2024	1.345.000 kr.	9.088 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	557 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	970 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	700 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	814 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Klintetoften 6, Hjordkær 6230 Rødekro	158 m²	270 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu