Karupvej 31

Landejendom · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 49.890 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 49890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.114 kr/m².4.115.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarupvej gns: 14.954 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 39.850 kr/m²-62,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.461.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	2,1 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Elbækvej 2 7442 Engesvang	85 m²	4,3 km	06-10-2024	13.700.000 kr.	161.176 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	4,0 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	8,0 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	4,9 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Silkeborgvej 15, Pårup 7442 Engesvang	100 m²	10,6 km	30-09-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	186 m²	5,3 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Silkeborgvej 24, Pårup 7442 Engesvang	128 m²	11,2 km	01-05-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	10,4 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu