Karupvej 26

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.682 kr/m².5.451.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarupvej gns: 29.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.338.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.338.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	84 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	104 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	34 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	129 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	348 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	256 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	77 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Bøllundvej 10 2770 Kastrup	155 m²	278 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	401 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	68 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu