Karupvej 23, 7442 Engesvang — Villa · 140 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 39.061 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1992. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 39061 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.389 kr/m².1.952.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarupvej gns: 19.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²+74,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.240.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 14 7442 Engesvang	136 m²	2,4 km	14-10-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Kastanie Alle 115 7442 Engesvang	141 m²	5,3 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Firhuse 27 7442 Engesvang	178 m²	3,3 km	27-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Klosterlundvej 27 7442 Engesvang	161 m²	4,2 km	15-10-2024	2.910.000 kr.	18.075 kr./m²
Arildsvej 21, Gråmose 7442 Engesvang	146 m²	5,2 km	10-02-2026	350.000 kr.	2.397 kr./m²
Mosevej 21 7442 Engesvang	132 m²	5,1 km	10-08-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Emil Ernsts Vej 8 7442 Engesvang	153 m²	4,9 km	10-02-2025	3.080.000 kr.	20.131 kr./m²
Ravnsvej 8 7442 Engesvang	132 m²	5,3 km	05-03-2024	1.485.000 kr.	11.250 kr./m²
Ravnsvej 12 7442 Engesvang	148 m²	5,3 km	12-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Kastanie Alle 59 7442 Engesvang	131 m²	5,3 km	16-07-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu