Karsevej 4

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.085 kr/m².2.376.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.345.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,54 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.077.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.077.500 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	91 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	237 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	70 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Søbakkevej 41 8381 Tilst	118 m²	390 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Frømosevej 39 8381 Tilst	127 m²	468 m	21-07-2025	2.525.000 kr.	19.882 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	162 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	293 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	303 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	206 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Tilst Parkvej 18 8381 Tilst	117 m²	697 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu