Karsevangen 10

Villa · 246 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 817 m², 10 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².2.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarsevangen gns: 11.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.270.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,35 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsevangen 9 8920 Randers NV	172 m²	26 m	28-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Karsevangen 6 8920 Randers NV	168 m²	45 m	06-10-2024	1.870.000 kr.	11.131 kr./m²
Turnipsvej 1 8920 Randers NV	248 m²	661 m	07-10-2024	2.520.000 kr.	10.161 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	631 m	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²
Hvidkløvervej 11 8920 Randers NV	230 m²	593 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	9.130 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	300 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	90 m	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	1,5 km	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	1,6 km	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	1,2 km	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu