Karsbækvej 17, 6940 Lem St — Landejendom · 157 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 117.930 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 117930 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.170 kr/m².7.125.794 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.207.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel4.082.500 kr.
1991Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	812 m	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	1,2 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Langerdalvej 2 6940 Lem St	156 m²	2,4 km	10-03-2025	7.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	655 m	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	1,8 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	763 m	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	3,2 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	4,5 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Fårborgvej 9 6940 Lem St	272 m²	2,0 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	34.191 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	4,2 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu