Karolinevej 8, Rønne

Villa · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 108 m².1.613.844 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.636.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 5, Rønne 3700 Rønne	113 m²	51 m	06-10-2025	1.945.000 kr.	17.212 kr./m²
Thorkildsvej 78, Rønne 3700 Rønne	108 m²	618 m	01-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Nørre Løkke 27, Rønne 3700 Rønne	115 m²	382 m	30-03-2026	2.385.000 kr.	20.739 kr./m²
Blykobbevej 26, Rønne 3700 Rønne	110 m²	821 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Blykobbevej 16, Rønne 3700 Rønne	105 m²	861 m	04-12-2023	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Sandflugtsvej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	838 m	05-08-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Fasanvangen 5, Rønne 3700 Rønne	104 m²	894 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Tjørnevej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	912 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Sandflugtsvej 21, Rønne 3700 Rønne	113 m²	856 m	07-11-2024	1.280.000 kr.	11.327 kr./m²
Østerled 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	556 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu