Karmarkvej 9, Laurbjerg

Villa · 166 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 10.580 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 10580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 166 m².1.986.356 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1852-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.978.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	1,3 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	1,3 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	1,3 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	1,5 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	1,3 km	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	1,5 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	1,3 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	1,5 km	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	3,1 km	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	1,3 km	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu