Karmark Skovvej 2, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup — Landejendom · 115 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 152.888 m², 4 værelser, opført i 1881. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 152888 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.009 kr/m².4.858.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)152888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.497.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	1,4 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	1,3 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	2,1 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	4,2 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	1,1 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	4,7 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	2,7 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	1,3 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	4,3 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	9,0 km	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu