Karlstrupvej 93

Villa · 206 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.326 kr/m².5.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrupvej gns: 30.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.579.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,05 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.579.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	113 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	160 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Karlstrupvej 95 2680 Solrød Strand	138 m²	21 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	81 m	17-02-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	81 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	828 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Tjørnholmvej 33 2680 Solrød Strand	198 m²	615 m	16-11-2025	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	875 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	926 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	819 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu