Karlstrupvej 8

Villa · 119 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.668 kr/m².4.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrupvej gns: 30.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.652.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,81 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016majEjerskifte
1979feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	266 m	17-02-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	266 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Karlstrupvej 95 2680 Solrød Strand	138 m²	367 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	187 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	239 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	52 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	304 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	312 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Bygmarken 11 2680 Solrød Strand	115 m²	323 m	15-10-2025	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	546 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu