Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Karlstrupvej 77

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.156 kr/m².4.812.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrupvej gns: 30.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.023.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,09 pct. siden jul. 2003
425k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20031.435.000 kr.I dag · vores estimat5.023.740 kr.Markedet · 1992959.850 kr.Markedet · 1993685.500 kr.Markedet · 1994966.300 kr.Markedet · 19951.107.750 kr.Markedet · 19961.400.850 kr.Markedet · 19971.198.800 kr.Markedet · 19981.828.650 kr.Markedet · 19991.405.050 kr.Markedet · 20001.061.250 kr.Markedet · 20011.676.550 kr.Markedet · 20021.765.800 kr.Markedet · 20031.983.900 kr.Markedet · 20042.169.450 kr.Markedet · 20052.384.250 kr.Markedet · 20063.290.850 kr.Markedet · 20074.312.650 kr.Markedet · 20083.333.300 kr.Markedet · 20092.728.200 kr.Markedet · 20102.541.300 kr.Markedet · 20112.584.950 kr.Markedet · 20122.879.850 kr.Markedet · 20132.263.500 kr.Markedet · 20142.593.800 kr.Markedet · 20152.956.200 kr.Markedet · 20162.637.900 kr.Markedet · 20172.930.850 kr.Markedet · 20183.536.550 kr.Markedet · 20193.369.900 kr.Markedet · 20203.997.650 kr.Markedet · 20214.367.400 kr.Markedet · 20224.839.000 kr.Markedet · 20234.583.400 kr.Markedet · 20244.821.450 kr.Markedet · 20254.893.600 kr.Markedet · 20265.974.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2003 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
5.023.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlstrupvej 73
2680 Solrød Strand		145 m²32 m23-02-20265.850.000 kr.40.345 kr./m²
Karlstrupvej 83
2680 Solrød Strand		138 m²48 m17-02-20265.750.000 kr.41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83
2680 Solrød Strand		138 m²48 m16-04-20253.600.000 kr.26.087 kr./m²
Karlstrupvej 95
2680 Solrød Strand		138 m²149 m08-09-20264.500.000 kr.32.609 kr./m²
Karlstrupvej 79
2680 Solrød Strand		165 m²26 m09-09-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Boghvedemarken 13
2680 Solrød Strand		147 m²220 m17-02-20254.500.000 kr.30.612 kr./m²
Hørmarken 8
2680 Solrød Strand		147 m²275 m18-12-20253.725.000 kr.25.340 kr./m²
Jutemarken 10
2680 Solrød Strand		153 m²302 m28-08-20244.725.000 kr.30.882 kr./m²
Rismarken 9
2680 Solrød Strand		144 m²276 m09-05-20244.500.000 kr.31.250 kr./m²
Græsmarken 19
2680 Solrød Strand		140 m²66 m30-11-20265.775.000 kr.41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden